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中古マンション
西28丁目パークマンション401
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
◆地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１分の好立地リフォーム済マンション
◆令和４年１１月大規模リフォーム完了、水廻り設備一新した美邸
◆向陵中学校まで徒歩約２分、日新小学校も１０分圏内でお子様の通学にも安心
◆スーパー・コンビニ等の生活利便施設徒歩圏内、利便性良好
◆バルコニーから円山の緑を望むロケーション
◆バルコニー向かいは向陵中学校グラウンドのため抜けており、日当たり・眺望・通風良好
地下鉄駅徒歩１分かつ、生活利便施設にも恵まれた利便性良好な好立地物件です。
室内は大規模リフォームを施しており、気持ちよく新生活をスタートできます。
バルコニーからの円山の四季折々の風景を楽しめる好立地物件、是非一度室内をご内覧ください。
ご内覧は随時可能です。
011-590-0385
担当：道上（みちかみ）
お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
室内は大規模リフォームを施しており、気持ちよく新生活をスタートできます。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜・日曜・祝祭日
西28丁目パークマンションの物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
札幌市営東西線 「西２８丁目」駅
徒歩1分 札幌市営東西線 「円山公園」駅 徒歩10分 札幌市営東西線 「二十四軒」駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 2,290万円 | 管理費 | 10,510円 |
| 修繕積立金 | 12,220円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 4階 / 7階建 | 築年月(築年数) | 1981年 4月(築43年) |
| 専有面積 | 82.53㎡ | バルコニー面積 | 9.75㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南東 |
| 間取り |
3LDK+S(納戸)
LDK 11.2帖 1室 / 洋室 6.1帖 2室 / 洋室 6.0帖 1室 / S(納戸) 4.6帖 1室 / |
||
| リフォーム | 内装リフォーム:2022年11月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：常駐、 管理組合：有、 管理会社：アイプラス | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地の権利形態 | 借地金：8,748円/月、借地期限：2040年7月、敷金：0ヶ月、保証金：0ヶ月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備条件 | 日当たり良好 / リフォーム / ２人入居可 / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 暖房 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | 物件番号 | 79633839 |
| 情報公開日 | 2024年9月6日 | 次回更新予定日 | 2024年9月20日 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年9月20日 | ||
| 取扱い会社 |
FIRSTサービス株式会社 〒064-0801 北海道札幌市中央区南一条西２２丁目2-15シーズンビル2階 北海道知事石狩(1)第9265号 公益社団法人 北海道宅地建物取引業協会 |
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011-590-0385
営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜・日曜・祝祭日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【居間・リビング】リビング南向き日当たり良好