売地

宮の森2条10丁目　土地

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【外観】南西向き日当たり良好♪

【土地図】地面積約77.33坪の住宅用地♪

【外観】現地写真（2023年5月撮影）

【前面道路含む現地写真】前面道路（2023年5月撮影）

価格	6,980万円	交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩15分札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩19分
土地面積/坪数	255.65㎡ / 77.33坪	所在地	北海道札幌市中央区宮の森二条１０丁目
建ぺい率	60%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

永住の地に相応しい閑静な住宅街です♪　緑豊かな街並みがくつろぎの時間を生み出します♪
◆建築条件付き土地ではありません♪
◆敷地面積　２５５．６５㎡（７７．３３坪）♪
◆整形地♪
◆閑静な住宅街♪

条件面でのご相談は喜んでお受けします♪
少しでも気になる点があればお問合せください♪

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-590-0385

営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜・日曜・祝祭日

所在地	北海道札幌市中央区宮の森二条１０丁目
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩15分札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩19分
価格	6,980万円	坪単価	90.26万円
土地面積	255.65㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南西側公道6.0m 間口14.4m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/24ｍ高度地区、景観計画区域、居住系市街地
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	古家あり	引渡し	即時
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 日当たり良好 / 電気有
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	75454546
情報公開日	2024年10月2日	次回更新予定日	2024年10月16日
取引条件の有効期限	2024年10月16日
取扱い会社	FIRSTサービス株式会社〒064-0801 北海道札幌市中央区南一条西２２丁目2-15シーズンビル2階北海道知事石狩(1)第9265号公益社団法人　北海道宅地建物取引業協会

011-590-0385

営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜・日曜・祝祭日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。